アルスホームの評判と坪単価の真相！後悔しない選択肢と見積もりの全貌

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アルスホームで注文住宅を検討する際、真っ先に直面するのが本体価格と最終的な見積もり額の乖離です。同社が公表する標準的な本体価格から算出した坪単価は75万円〜95万円程度と見られますが、実際の建築現場における総額ベース（付帯工事費・照明・カーテン・造作家具・外構費用を含む）では、坪単価85万円〜110万円前後に達するケースが一般的です。

この価格帯は、全国展開する大手ハウスメーカーのハイエンド商品群とほぼ同水準にあたります。同社はプレカット木材の供給大手であるウッドリンクグループの中核企業であり、高品質な構造材を安定確保できる強みを持つものの、完全自由設計かつ職人による丁寧な造作工事が多いため、ローコスト住宅のような価格設定にはなりません。

項目アルスホームの仕様・数値目安一般的な北陸注文住宅相場編集部の見解・評価想定実質坪単価約80万〜105万円（総額換算）約65万〜80万円北陸の工務店としては高価格帯だが、意匠性と構造品質を加味すれば妥当な設定。構造・耐震性能耐震等級3（最高等級）標準仕様耐震等級2〜3相当プレウォール工法による強固なモノコック構造で、積雪時の耐震性も極めて高い。断熱・気密性能断熱等性能等級6以上 / 断熱パネル一体工法断熱等性能等級4〜5多湿多雪の地域特性に合わせた気密・結露対策が施されており、冬場の底冷えを防ぐ。設計アプローチ敷地環境・日照・借景を活かすフルオーダー規格型・パターンオーダー中心庭とリビングを一体化させる大開口設計が得意で、唯一無二の邸宅感を創出。

初期提案時の概算見積もりに対して、造作キッチンや無垢材フローリング、タイル張りテラスなどのこだわりを詰め込んでいくと、建築総費用が3,500万〜5,000万円以上に達することも珍しくありません。契約前には本体工事だけでなく、造成・地盤改良費用や屋外給排水、さらには外構計画まで網羅した資金計画を提示させることが予算オーバーを防ぐ鉄則です。