福岡市城南区の住みやすさと治安は？七隈線効果と家賃相場の実態に関する質問を丁寧にまとめました。詳細な解説をご確認ください。
住まい選びにおいて最も関心を集めるのがコストパフォーマンスです。博多駅直結を果たした福岡地下鉄七隈線の利便性は、区内の不動産価値に明確な変化をもたらしました。
主要エリア・駅単身向け家賃相場（1K/1R）ファミリー向け家賃相場（2LDK/3LDK）新築・築浅マンション相場（70㎡換算）別府・鳥飼エリア5.5万〜6.8万円12.0万〜15.5万円5,200万〜6,800万円茶山・金山エリア4.8万〜5.8万円9.5万〜12.5万円4,300万〜5,400万円七隈・福大前エリア3.2万〜4.8万円8.5万〜11.0万円3,800万〜4,800万円堤・南片江（バス利用域）3.0万〜4.2万円7.0万〜9.0万円3,200万〜4,200万円（戸建て優位）
城南区の家賃相場を見ると、六本松に隣接する別府駅周辺は中央区並みの強気な価格帯が続く一方、七隈駅や福大前駅周辺は学生需要向け物件の供給が豊富であるため、都心直結路線でありながら築古〜標準的なワンルームで月額3万円台から見つかるという圧倒的なコストパフォーマンスを誇ります。
また、城南区の不動産・マンション相場においては、別府駅周辺の供給が限られる中で中古リノベーション物件の人気が高騰しており、資産性を重視する共働き世帯からの引き合いが途切れません。
佐々木 一輝
ビジネス戦略アナリスト
Webメディアでの編集・執筆歴10年。読者の好奇心を刺激するストーリー作りを心がけています。
