なぜ東京のペット可賃貸は見つからない？2026年穴場と審査突破法を徹底解説
SNSや賃貸トラブル相談窓口に寄せられる生の声を見ると、最も激しい論争が巻き起こっているのがペット退去費用の清算問題です。国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」では、通常損耗や経年劣化は家主負担が原則とされていますが、ペットによる破損や臭いは「借主の故意・過失」とみなされ、特約が優先される判例が多数を占めます。
「退去時に壁紙の全面張り替え代として35万円、消臭・オゾン脱臭作業代として8万円を請求された」「敷金2ヶ月分を積み増していたのに、全額償却された上で追加請求が届いた」という体験談は後を絶ちません。
こうしたトラブルを回避するためには、入居当日の行動が明暗を分けます。入居したその日に、部屋全体の壁、柱、巾木、床の傷や汚れを日付入り写真・動画で50枚以上撮影し、入居時チェックシートに細かく記録して管理会社へ提出しておくことが最強の自衛策となります。退去時の傷が「入居前から存在したものか、ペットが付けたものか」の立証責任を明確にしておくことが、不当な高額請求を退ける決定打となります。
