葛飾区高砂は本当に住みやすい？治安・家賃・再開発を徹底調査
葛飾区高砂を検討するにあたり、客観的に把握しておくべき構造的リスクが地盤と水害ハザードマップです。葛飾区は荒川・中川・江戸川に囲まれた海抜ゼロメートル地帯を多く含むため、国土交通省および葛飾区が作成した浸水想定区域図では、大規模水害時における浸水深が2メートルから5メートル未満に達するエリアが指定されています。
葛飾区高砂ハザードマップ水害リスクの検証から導き出される対策として、以下の3点が挙げられます。
第一に、単身者・ファミリーを問わず、賃貸・購入の際は建物の2階以上（できれば3階以上）のフロアを選択すること。浸水時に命と家財を守る「垂直避難」のスペースを日常から確保しておく必要があります。
第二に、新耐震基準を満たしたRC（鉄筋コンクリート）造マンションなど、水圧や漂流物に耐えうる堅牢な構造の物件を優先すること。
第三に、葛飾区が指定する広域避難場所や避難ビルへの避難経路を事前に把握し、水防意識を高く持つことが不可欠です。低リスクな高台エリアと比べて地価・家賃が抑えられている背景には、こうした地形的要因が存在することを正しく認識しなければなりません。
