1坪は何平米か知らないと損する！プロが教える正確な換算の極意

話題沸騰中の 1坪は何平米か知らないと損する！プロが教える正確な換算の極意について、詳しいまとめを整理して公開しています。

「1坪＝2畳」という関係は建築上の大原則ですが、ここに大きな落とし穴が存在します。畳そのものの大きさが全国一律ではないという事実です。

日本国内には歴史的経緯により、主に4種類の畳サイズが存在しています。

• 京間（本間）：約1.91m × 0.955m ＝ 約1.824㎡（京都・関西圏を中心に普及）
• 中京間（三六間）：約1.82m × 0.91m ＝ 約1.656㎡（愛知・岐阜や一部の公営住宅）
• 江戸間（関東間）：約1.76m × 0.88m ＝ 約1.548㎡（東京・東日本全般、全国の標準的木造戸建て）
• 団地間（五六間）：約1.70m × 0.85m ＝ 約1.445㎡（公団住宅や近年のコンパクトマンション）

同じ「6畳間」であっても、関西の伝統的な京間（約10.94㎡）と近代的な団地間（約8.67㎡）では、実に約2.27㎡（約1.4畳分）もの差が生まれます。

この混乱を防止するため、不動産公正取引協議会の「表示規約」では、間取り図や広告において居室の広さを畳数で表示する場合、「1畳＝1.62㎡以上の広さがあること」と明確に定められています。つまり、不動産広告における「1坪＝2畳」とは、1.62㎡ × 2 ＝ 3.24㎡以上を満たす形式的な計算基準に基づいています。中古住宅の内見時に「同じ6畳なのに狭く感じる」という違和感を抱く原因の多くは、この畳規格の地域的・構造的差異に起因しています。