パークタワー勝どき中古が高騰する真相｜サウス・ミッド格差と資産価値を徹底解説
パークタワー勝どきの中古市場における取引相場は、2023年秋の引き渡し開始以降、右肩上がりの推移を維持しています。分譲初期の平均坪単価は約420万〜450万円でしたが、2026年現在の流通市場では平均坪単価750万円〜850万円が標準的な相場水準として定着しました。角部屋や上層階のパノラマビュー住戸では、坪単価1,000万円を超えるプレミアム価格での成約も珍しくありません。
この驚異的な値上がりを支えている背景には、中央区湾岸エリアにおける「駅直結×大規模複合開発」という希少性があります。近隣の晴海フラッグ（HARUMI FLAG）や豊洲エリアの中古価格も堅調ですが、勝どき駅から地下通路で直結しているという絶対的な立地優位性が、実需層のみならず国内外の富裕層・投資マネーを強力に引き寄せる原動力となっています。
