三鷹ビジネスパーク再開発の舞台裏｜オフィス誘致と資産価値の急変
「三鷹ビジネスパーク都市再開発プロジェクト」の全貌が徐々に明らかになるにつれ、大手企業によるオフィス誘致の攻防戦が水面下で激化している。2026年現在の最新取引データによると、都心主要エリアからの移転案件は前年比で約1.5倍に増加。この水面下の動きについて、日本経済新聞電子版をはじめとする経済メディアも高い関心を寄せており、単なるオフィス移転を超えた「拠点の多様化」が加速している様子が窺える。
非公開で進められたテナント誘致の裏側では、賃料坪単価の改定や、長期契約を前提としたフリーレント期間の設定など、事業者側の戦略的な優遇措置が功を奏している。最新の査定値データによれば、エリア全体の資産価値は過去5年で最高の水準を記録。今後のオフィス供給量との兼ね合いも含め、他では手に入らない限定的な市場データが投資家の判断を左右する局面に入っている。
